摘要：专家们热议取消公摊面积制度，认为这将激发购房积极性。此举有望使购房者更清晰地了解实际购房面积，减少因公摊面积产生的争议和误解。预计这将促进房地产市场更加透明和规范，为消费者提供更好的购房体验。

文章目录导读：

1. 专家的观点
2. 取消公摊面积的好处
3. 增强购房积极性的意义
4. 国内外经验借鉴
5. 面临的挑战与应对措施
6. 长远影响及展望

近年来，房地产市场持续火热，公摊面积问题一直是广大购房者关注的焦点，针对这一问题，专家们纷纷发表意见，有人认为取消公摊面积制度能够增强购房积极性，促进房地产市场健康发展，本文将从不同角度探讨这一观点。

专家的观点

专家指出，公摊面积的存在导致了购房过程中的诸多困扰，公摊面积的计量不透明，容易引发纠纷，购房者往往难以了解公摊面积的具体计算方法和比例，导致在购房过程中处于信息不对称的劣势地位，公摊面积的存在影响了套内实际使用面积，降低了房屋的使用价值，取消公摊面积制度势在必行。

取消公摊面积的好处

取消公摊面积制度将带来诸多好处，对于购房者而言，取消公摊面积意味着购房者能够更直观地了解房屋的实际使用面积，减少了因公摊面积引发的纠纷和争议，这将大大提高购房者的满意度和信任度，取消公摊面积有助于降低购房成本，购房者只需按照实际使用面积支付费用，避免了因公摊面积而产生的额外费用，取消公摊面积还将促进房地产市场的公平竞争，推动开发商提高房屋品质和服务质量。

增强购房积极性的意义

取消公摊面积制度能够增强购房积极性，购房者能够更加明确自己的购房预算和实际需求，从而做出更明智的购房决策，取消公摊面积将提高房屋的实际使用价值，使购房者获得更多的实惠，这将激发购房者的购买热情，促进房地产市场的繁荣，取消公摊面积还有助于提高房地产市场的透明度，增强购房者对市场的信心，从而进一步激发购房积极性。

国内外经验借鉴

在国内外房地产市场，取消公摊面积制度的实践已经取得了一些成功经验，一些国家和地区已经实施了类似的制度，取得了良好的社会效果和市场反响，这些经验告诉我们，取消公摊面积制度具有可行性，我们也可以借鉴这些国家和地区的做法，结合本国实际情况，制定出适合自身的房地产政策。

面临的挑战与应对措施

取消公摊面积制度也面临着一些挑战，需要解决现有存量房产的公摊面积问题，这需要进行大量的调查和评估工作，以确保公平合理地处理存量房产的公摊面积问题，需要完善相关法规和政策，确保取消公摊面积后的房地产市场秩序井然，还需要加强监管力度，防止开发商在取消公摊面积后出现不规范行为。

针对这些挑战，我们可以采取以下应对措施：一是加强政府部门的协调作用，推动相关部门共同解决存量房产的公摊面积问题；二是完善法规政策，确保房地产市场的公平竞争；三是加强监管力度，对违规行为进行严厉打击；四是加强宣传教育，提高购房者的法律意识和风险意识。

长远影响及展望

从长远来看，取消公摊面积制度将对房地产市场产生深远影响，将促进房地产市场的健康发展，提高市场的竞争力，将提高购房者的生活质量，使购房者获得更大的实惠，还将推动房地产行业的转型升级，促进房地产市场的可持续发展。

专家表示取消公摊可增强购房积极性，我们应该借鉴国内外成功经验，积极应对挑战，推动取消公摊面积制度的实施，这将有助于促进房地产市场的健康发展，提高购房者的满意度和信任度，激发购房积极性。